Количество договоров, заключенных россиянами по рыночной ипотеке, значительно сократилось. Для сохранения маржи многие крупные банки вынуждены вводить дополнительные комиссии, а небольшие банковские организации и вовсе отказываться от ипотечного кредитования. Доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Наталья Казанцева рассказала изданию “Аргументы и факты“, на что стоит обратить внимание при подписании договора, чтобы избежать переплат.
Эксперт обратила внимание на возможности банков изменить размер процента по ипотеке. Она подчеркнула, что в случае, когда договор не предусматривает внесение изменений в одностороннем порядке, банк не сможет повлиять на увеличение процента. Однако, предупредила Казанцева, изменения могут быть внесены в судебном порядке при серьезных нарушениях со стороны заемщика.
Так, банк может поднять процент, если его клиент отказывается от обязательного для ипотечного кредита договора страхования, не совершает своевременных выплат или не выполняет прописанные в договоре условия.
Эксперт также отметила, что заемщикам стоит внимательно подходить даже к льготной ипотеке. “Важно не упустить такой момент как определение размера процента, если он указан не конкретной цифрой, а формулой для расчета”, – подчеркнула Казанцева.
